Dans un parc d’activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d’activités récent d’une surface totale d’environ 283 m² comprenant :

– 178 m² d’activités au RDC
– 105 m² de bureaux répartis sur deux niveaux

+ 60 m² de mezzanine

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 29 500 € HT/HC/an

Prix de vente : 360 000 € HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 4 137 € HT/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
1er étage 1 Bureaux 53 m² 0 0
RDC 1 Bureaux 52 m² 0 0
RDC 1 Activités 178 m² 0 0
Total Cellule 1 Activités 283 m² Dès accord 104,24 € HT/HC/m²/an 2 482,00 € HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 1 272,08 € m² HD 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance M
Total 283.0 m²

Équipements

  • Espaces verts / Accès Poids Lourds / Camionnettes / plain-pied
  • Clôture et portail électrique
  • 1 porte de plain-pied électrique (L : 4 m H : 4,5 m)
  • 4 emplacements de parking extérieurs
  • Charpente : métallique (Hauteur sous poutre : 6,5 m)
  • Structure : bardage double peau / bardage intérieur laqué blanc
  • Isolation toiture 120 mm + étanchéité bicouche
  • Sol : dalle quartz teinté 2 T/m²
  • Eclairage naturel par voutes translucides 7 % / Eclairage 150 lux stockage
  • Murs séparatifs de lot coupe feu en moellons
  • Chauffage par aérotherme gaz / radiant
  • Isolation toiture 200 mm / Fenêtres aluminium double vitrage
  • Volets roulants électriques / Doublage 1/2 stil + toile de verre peinte
  • Faux-plafond / Carrelage / Luminaires basse luminance
  • Cloisons amovibles ALUCLIP en option
  • 1 bloc sanitaire par lot
  • Chauffage + Rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, réglage individuel par bureau

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel