Lyon 7ème, au coeur de Gerland, à proximité immédiate du Bd Périphérique, nous vous proposons à la location des locaux d’une surface totale d’environ 1980 m², comprenant :

? 1 lot de bureaux en rez-de-chaussée de 851 m²
? 1 lot d’activités équipé d’un quai de 1 129 m²

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 95 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 20 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RDC 1 Bureaux 851 m² Immédiate 95,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance 4
RDC 1 Activités 1 129 m² Immédiate 95,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance 5
1 Parkings - m² Immédiate 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1980.0 m²

Équipements

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • 1 porte sectionnelle (possibilité d'une 2ème)
  • 1 quai
  • Charpente béton
  • Hauteur minimum : 3 m
  • Couverture : bac acier
  • Sol : dalle industrielle
  • Tri Phasé
  • Bureaux cloisonnés (cloisons vitrées)
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Sol : moquette ou parquet
  • Chauffage : convecteurs électriques
  • Sanitaires
  • Archives au sous-sol
  • Patio intérieur commun
  • Stationnements intérieurs et extérieurs (nombre à confirmer)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel