Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz, sur un terrain de 6 231 m², construction de 2 bâtiments clés en main d’une surface d’environ 4 450 m², proposés à la vente ou à la location.

Pôle tertiaire attractif. Modularité des surfaces.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 155 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 050 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
RDC 1 Bureaux 1 393,64 m² Après accord 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 050,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 1 362,72 m² Après accord 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 050,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 1 343,11 m² Après accord 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 050,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine 1 Bureaux 188,92 m² Après accord 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 050,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Mezzanine 1 Bureaux 162,24 m² Après accord 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 050,00 € HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Après accord 300,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/u 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Après accord 300,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/u 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 4450.63 m²

52 Sous-sol
83 Extérieur

Équipements

  • Terrain viabilisé de 6 231 m²
  • 4450 m² de bureaux tertiaires dernière génération en 2 tranches
  • Modularité des surfaces
  • Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance
  • Mutualisation de services : coworking, conciergerie
  • Stationnements :
  • ? 52 emplacements en sous-sol, dont 11 avec fourreaux électriques)
  • ? 83 emplacements extérieurs, dont 17 places électriques

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel