Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d’un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².
Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux neufs d’une surface totale d’environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².

Pôle tertiaire attractif.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 300 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RDC 1 Bureaux 633 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 664 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Livraison 2ème trimestre 2021 900,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 9 500,00 € HT/U 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Livraison 2ème trimestre 2021 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 5 000,00 € HT/U 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 548 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 280 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 280 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 / Mezzanine 1 Bureaux 842 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 / Mezzanine 1 Bureaux 719 m² Livraison 2ème trimestre 2021 150,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 300,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Terrasse 36 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Terrasse 31 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Terrasse 25 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 1 1 Terrasse 17 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 1 Terrasse 28 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 1 Terrasse 32 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 1 Terrasse 17 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
R + 2 1 Terrasse 25 m² Livraison 2ème trimestre 2021 80,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 800,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 3966.0 m²

83 Extérieur
52 Sous-sol

Équipements

  • Terrain viabilisé de 6 231 m²
  • Parc arboré
  • 3 966 m² de bureaux dernière génération
  • Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
  • Façades bloc en aluminium et verre
  • Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
  • Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
  • Terrasses
  • Stationnements :
  • ? 52 parkings en sous-sol
  • ? 83 parkings extérieurs
  • ? Places dédiées aux vélos

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel