Coeur 8ème, quartier Monplaisir, opération singulière composée de deux immeubles mitoyens, dont un faisant l’objet d’une réhabilitation lourde et une construction neuve s’inscrivant dans l’îlot 2 de l’ancienne ZAC Marius Berliet.

1962 m² de bureaux en R+4 qui seront livrés en septembre 2019.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 195 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer
RDC BAT G - L'EXTENSION NEUVE Bureaux 381,70 m² Septembre 2019 195,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 BAT G - L'EXTENSION NEUVE Bureaux 429,74 m² Septembre 2019 195,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 BAT G - L'EXTENSION NEUVE Bureaux 429,74 m² Septembre 2019 195,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 BAT G - L'EXTENSION NEUVE Bureaux 348,17 m² Septembre 2019 195,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 4 BAT G - L'EXTENSION NEUVE Bureaux 373,15 m² Septembre 2019 195,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
BAT G - L'EXTENSION NEUVE Parkings - m² Septembre 2019 1 200,00 € HT/HC/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1962.5 m²

44 Sous-sol

Équipements

  • Pour l'extension neuve :
  • ? Label : BREEAM mention VERY GOOD
  • ? Structure type poteaux / poutres en béton armé
  • ? Plancher en béton armé
  • ? Charpente en bois massif
  • ? Verrière sur rue intérieure en aluminium laqué
  • ? Façades : vêture métallique en acier laqué à joint debout
  • ? Mur végétal intérieur
  • ? Menuiseries extérieures en aluminium laqué
  • ? Isolation par l'extérieur
  • ? Faux plancher technique
  • ? Hauteur libre : 3,10 m au RDC et 2,90 m dans les étages hors circulations
  • ? Chauffage/Rafraîchissement de type change over avec ventilo convecteurs
  • Stationnements : 44 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel