Confluence, au sein de la résidence étudiante Study Hall, programme neuf situé au pied du tramway « Hôtel de Région Montrochet » et à proximité du centre commercial, nous vous proposons à la vente ou à la location des lots à usage de bureaux/commerces.

Réalisation : Odile Decq, architecte de renommée internationale.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 250 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 3 800 à 4200.00 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 11 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RDC + Mezzanine 1 Bureaux 415,20 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € m²/an HT 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 4 200,00 € HT/m² 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance 131 Saône/132 Rhône
1 Parkings - m² Immédiate 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 20 000,00 € HT/u 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 321,50 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 27,00 € m²/an HT 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 800,00 € HT/m² 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Droits d´enregistrement Trimestriel d´avance 3 - Rhône
Total 736.7 m²

Équipements

  • Résidence contemporaine aux aménagements soignés et fonctionnels
  • Immeuble de caractère
  • Entrées indépendantes pour les commerces et les bureaux
  • Locaux très lumineux
  • Vitrage toute hauteur
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • RDC/Mezzanine : bureaux/locaux commerciaux, lot non divisible
  • ? Lot 131 Saône : 205,60 m²
  • ? Lot 132 Rhône : 209,60 m²
  • Locaux livrés bruts
  • Fluides en attente
  • Climatisation et chauffage individuel
  • Résistance de la dalle rez-de-chaussée : 500kg/m²
  • Résistance de la dalle mezzanine : 400kg/m²
  • Établissement recevant du public (4 accès sur rue)
  • Accès aux personnes à mobilité réduite
  • Vitré toute hauteur
  • Hauteur sous plafond 6,5 m
  • R+1 :
  • Résistance de la dalle : 350kg/m²
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques avec câblage RJ 45
  • Sanitaires communs sur pallier
  • Établissement recevant du public
  • Accès aux personnes à mobilité réduite
  • Vitré toute hauteur
  • Stationnements : emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel