Au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville, dans un bel espace vert paysagé, au sein du parc d’activité « Green Valley », nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux bénéficiant de prestations soignées et de qualité, d’une surface totale d’environ 1832 m² divisibles à partir de 73 m².
Idéal pour accueillir des PME ou professions libérales.
Stationnements aisés en pied d’immeuble.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 140 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 1 950 à 2310.00 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
B Parkings - m² Immédiate 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/U 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage B Bureaux 73,04 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance B15
1er étage B Bureaux 74,31 m² Sous option 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 1 950,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance B18
1er étage C Bureaux 88,84 m² Sous compromis 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 310,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance C13
C Parkings - m² Sous compromis 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/U 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
RDC D Bureaux 522,32 m² Sous 10 mois après accord 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 250,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance D01
1er étage D Bureaux 551,94 m² Sous 10 mois après accord 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 150,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance D11
2ème étage D Bureaux 521,57 m² Sous 10 mois après accord 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 250,00 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance D21
D Parkings - m² Sous 10 mois après accord 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/U 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 1832.02 m²

Équipements

  • Immeuble HQE neuf RT 2012
  • Prestations de qualité / surfaces optimisées
  • Hall d'entrée aménagé
  • Bureaux cloisonnés ou en open-space
  • Faux plafonds en dalles minérales
  • Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
  • Sol : dalles moquette
  • Gestion individualisée des équipements (bât B)
  • Performances thermiques et acoustiques élevées
  • Fibre optique à venir sur le programme
  • Terrasses privatives
  • Accès sécurisé
  • Restauration en pied d'immeuble C
  • ERP 5 au RDC du bâtiment D
  • Stationnements extérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel