Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons à la location des bureaux proposant des plateaux allant jusqu’à 1 000 m² d’un seul tenant.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d’un plateau ERP 5ème catégorie.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 135 jusqu'à 150.00 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 400 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 11 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RDC 0 Bureaux 222,79 m² Juillet 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 18,58 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B0E0L3
R + 1 0 Bureaux 548,71 m² Juillet 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 18,58 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B0E1L1
RDC 7 Bureaux 227,26 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E0L1
R + 1 7 Bureaux 227,26 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E1L1
0 Parkings - m² Juillet 2020 350,00 € HT/HC/U/an 72,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
0 Parkings - m² Juillet 2020 650,00 € HT/HC/U/an 72,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
R + 2 5 Bureaux 80,63 m² 1er trimestre 2021 145,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B5E2L1
R + 1 0 Bureaux 595,46 m² Juillet 2020 150,00 € HT/HC/m²/an 18,58 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B0E1L2
RDC/R+1/R+2 4 Bureaux 1 197,05 m² 1er trimestre 2022 145,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 400,00 € HT/m² Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance -
RDC 5 Bureaux 70,58 m² 1er trimestre 2021 135,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B5E0L2
R + 2 5 Bureaux 88,66 m² 1er trimestre 2021 145,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B5E2L2
R + 2 5 Bureaux 80,07 m² 1er trimestre 2021 145,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B5E2L3
R + 2 5 Bureaux 91,13 m² 1er trimestre 2021 145,00 € HT/HC/m²/an 19,84 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B5E2L4
RDC 7 Bureaux 301,40 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E0L2
R + 1 7 Bureaux 301,40 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E1L2
R + 2 7 Bureaux 227,26 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E2L1
R + 2 7 Bureaux 301,40 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E2L2
R + 3 7 Bureaux 227,26 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E3L1
R + 3 7 Bureaux 301,40 m² 12 mois après travaux 150,00 € HT/HC/m²/an 17,42 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance B7E3L2
4 Parkings - m² 1er trimestre 2022 350,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 6 100,00 € HT/U Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
4 Parkings - m² 1er trimestre 2022 650,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 12 000,00 € HT/U Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
5 Parkings - m² 1er trimestre 2021 350,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
7 Parkings - m² 12 mois après travaux 350,00 € HT/HC/U/an 97,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
7 Parkings - m² 12 mois après travaux 650,00 € HT/HC/U/an 97,00 € HT/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Honoraires de transaction à la charge de l´acquéreur en sus TVA Trimestriel d´avance
Total 5089.72 m²

Équipements

  • Une conception alliant sobriété et bien-être
  • 2 bâtiments neufs (0 et 7) et 6 bâtiments réhabilités et/ou réhaussés
  • La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes?) et des charges «garanties» (hors fluides)
  • Un bâtiment labellisé BREEAM
  • Bureaux en premier jour
  • Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
  • Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
  • Eclairage LED
  • Sol : dalle moquette
  • Goulottes périphériques
  • Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
  • Des lots divisibles «sur mesure»
  • La proximité immédiate des transports en commun
  • Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
  • Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
  • Une réalisation respectueuse de l'environnement
  • Terrasses
  • Des ratios d'occupation performants :
  • - Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
  • - Bât 7 : 1 pers / 12 m²
  • Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
  • Bâtiment 4 : location et vente
  • Stationnements :
  • ? 103 emplacements intérieurs
  • ? 62 emplacements extérieurs
  • -> 2ème sous-sol pour le bâtiment 7

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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