Au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville, dans un bel espace vert paysagé, au sein du parc d’activité « Green Valley », nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux bénéficiant de prestations soignées et de qualité. Idéal pour accueillir des PME ou professions libérales. Stationnement aisé en pied d’immeuble.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 140 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 2 044,21 à 2388.80 € HT/m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer
B Parkings - m² Immédiate 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/u 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage B Bureaux 73,04 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 045,84 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance B15
R + 1 B Bureaux 74,31 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 044,21 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance B18
R + 1 C Bureaux 88,84 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 2 388,80 € HT/m² 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance C13
C Parkings - m² Immédiate 400,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT 3 500,00 € HT/u 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 236.19 m²

Équipements

  • Immeuble HQE neuf RT 2012
  • Prestations de qualité / surfaces optimisées
  • Hall d'entrée aménagé
  • Bureaux cloisonnés ou en open-space
  • Faux plafonds en dalles minérales
  • Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
  • Sol : dalles moquette
  • Gestion individualisée des équipements (bât B)
  • Performances thermiques et acoustiques élevées
  • Fibre optique à venir sur le programme
  • Terrasses privatives
  • Accès sécurisé
  • Restauration en pied d'immeuble C
  • Surfaces utiles
  • Stationnements : 6 emplacements extérieurs

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel