Lyon 3ème, ZAC de la Buire, au coeur du quartier d’affaires de la Part Dieu, dans un immeuble HQE, nous vous proposons à la location des bureaux d’une surface d’environ 826,60 m² situés au 2ème et 7ème étage du bâtiment C.

Cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 240 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 32 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
R + 2 C Bureaux 586,40 m² 01/07/2020 240,00 € HT/HC/m²/an 42,21 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 7 C Bureaux 240,20 m² 01/10/2020 240,00 € HT/HC/m²/an 42,21 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
C Parkings - m² Selon les lots 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 826.6 m²

4 Sous-sol

Équipements

  • Immeuble HQE, labellisé BBC-Effinergie
  • Classement ERP 5ème catégorie
  • 2 halls dont un avec atrium central toute hauteur
  • Passerelles entre les plateaux
  • Balcons à chaque niveau
  • Terrasses végétalisées sur les niveaux supérieurs dont une collective au 7ème
  • Plateaux en bon état
  • Locaux cloisonnés
  • Des hauteurs sous plafond comprises entre 3,40 m (RDC) et 2,60 m
  • Faux plafonds métalliques acoustiques
  • Eclairage intérieur indirect par LED
  • Chauffage : réseau urbain / rafraîchissement par groupes froids
  • Stores micro perforés
  • Faux plancher technique non câblé en courants faibles
  • 6 ascenseurs dont un monte charge
  • Contrôle d'accès par badge et interphone tell pass
  • Stationnements : 4 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel