Lyon 7, au pied du métro Stade de Gerland (ligne B) reliant la Part Dieu en 15 minutes, ensemble immobilier de 28 000 m² répartis dans 6 bâtiments sur un tènement de 2 ha.

2 212 m² de bureaux sont proposés à la location dans le bâtiment 5.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 220 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 15,13 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
RDC 5 Bureaux 289,90 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance RC-01
RDC 5 Bureaux 358,20 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance RC-02
R + 1 5 Bureaux 334,50 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance R1-01
R + 1 5 Bureaux 508,90 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance R1-02
R + 2 5 Bureaux 288,80 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance R2-01
R + 2 5 Bureaux 431,90 m² 4ème trimestre 2019 220,00 € HT/HC/m²/an 51,73 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance R2-02
5 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 1 450,00 € HT/HC/U/an 141,93 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 2212.2 m²

Équipements

  • Triple certification visée :
  • ? HQE bâtiment durable 2016 visée niveau Excellent
  • ? BREEAM International New construction 2016 visée niveau Very Good
  • ? Labellisation E+C- visée niveau E1C1
  • Au coeur d'un jardin privatif
  • Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
  • Grandes façades vitrées donnant sur les jardins extérieurs
  • Bâtiment en R+2
  • 2 halls d'entrée par immeuble
  • Hauteur libre : 2,90 m
  • Faux plancher
  • Rafraîchissement d'air
  • Projet associé à un parc de stationnement sécurisé : 27 emplacements intérieurs simples

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel