Lyon 9ème, au sein de la ZAC du Quartier de l’Industrie, projet d’un ensemble immobilier développant une surface d’environ 3 011 m².

Projet avec une vue panoramique sur la Saône.

Une localisation exceptionnelle au sein du pôle numérique de Lyon.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 220 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1 Parkings - m² Novembre 2020 1 500,00 € HT/HC/U/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 856,23 m² Novembre 2020 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 1 1 Bureaux 915,86 m² Novembre 2020 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 2 1 Bureaux 749,34 m² Novembre 2020 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 Bureaux 490,56 m² Novembre 2020 220,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 3011.99 m²

43 Sous-sol

Équipements

  • Label BREEAM Very Good
  • Immeuble divisible
  • Rue intérieure sous verrière reliant le bâti historique et une construction neuve
  • Verrière apportant de la lumière naturelle dans l'atrium
  • Trame : 2,70 mètres permettant une grande souplesse d'aménagement en open space ou en espaces cloisonnés
  • Faux plancher / Faux plafond partiel
  • Climatisation réversible 2 tubes / 2 fils
  • Balcons abrités en plein Sud et terrasses à chaque niveau
  • Locaux techniques au dernier étage
  • Ascenseur vitré
  • ERP 5 envisageable
  • Accès PMR
  • Toiture végétalisée
  • Stationnements : 43 parkings au R-1 + emplacements 2 roues

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel