Au sein de la ZAC POP 8, une surface totale d’environ 5 622 m² à usage de bureaux, répartis dans deux bâtiments neufs en R+5 est disponible à la location.

Programme tertiaire HQE.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m2/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC

Impôt foncier : 14,49 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
R + 5 1 - Ilot 2.0 Bureaux 581,01 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.1
2 - Ilot 1.2 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 4 1 - Ilot 2.0 Bureaux 577,11 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.1
R + 1 2 - Ilot 1.2 Bureaux 225,82 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1.2
R + 1 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,25 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 1.3
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 160,26 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.1
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 226,35 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.2
R + 2 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,19 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 2.3
R + 3 2 - Ilot 1.2 Bureaux 226,28 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.2
R + 3 2 - Ilot 1.2 Bureaux 265,45 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.3
R + 4 2 - Ilot 1.2 Bureaux 245,95 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.2
R + 5 2 - Ilot 1.2 Bureaux 210,06 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.1
R + 5 2 - Ilot 1.2 Bureaux 246 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 5.2
R + 4 2 - Ilot 1.2 Bureaux 210,95 m² Sous option 150,00 € HT/HC/m2/an 41,44 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 4.1
2 - Ilot 1.2 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 - Ilot 2.0 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 - Ilot 2.0 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 - Ilot 2.0 Bureaux 485,11 m² Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.1
R + 3 1 - Ilot 2.0 Bureaux 402,19 m² Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.2
R + 3 1 - Ilot 2.0 Bureaux 141,14 m² Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.4
R + 3 1 - Ilot 2.0 Bureaux 401,62 m² Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.5
R + 3 1 - Ilot 2.0 Bureaux 486,27 m² Novembre 2020 150,00 € HT/HC/m2/an 28,29 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 3.6
1 - Ilot 2.0 Parkings - m² Novembre 2020 1 200,00 € U/HT/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 5622.01 m²

Équipements

  • Certification des bâtiments HQE, Classe énergétique: C
  • Plateaux nus
  • Rationalité des espaces / Modularité optimale
  • Grande divisibilité
  • Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
  • Production: réseau urbain
  • Câblage : Gaines périphériques
  • Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Hauteur libre 2,6 m
  • oTrame: 1,35 m
  • Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
  • Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
  • Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
  • 6 ascenseurs
  • Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
  • Stationnements :
  • - 24 emplacement au -2
  • - 18 emplacements au -1

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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