Lyon 7ème, dans un immeuble tertiaire idéalement situé en plein coeur de Gerland et à proximité de la Place Jean Macé, nous vous proposons à la location des bureaux répartis sur 3 niveaux, d’une surface totale d’environ 1018 m², divisibles.

Bureaux très qualitatifs. Bonne visibilité.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 150 jusqu'à 160.00 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 22 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 105,00 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire - Fin le 31/07/2022 Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 1 Bureaux 566,24 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 41,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire - Fin le 31/07/2022 Indice ILAT Trimestriel d´avance
RDC 1 Bureaux 274,93 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 41,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire - Fin le 31/07/2022 Indice ILAT Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 1 000,00 € HT/HC/U/an 50,00 € HT/u/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire - Fin le 31/07/2022 Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 5 1 Bureaux 177,47 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 41,00 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail dérogatoire - Fin le 31/07/2022 Indice ILAT Trimestriel d´avance
Total 1018.64 m²

8 Sous-sol
4 Extérieur

Équipements

  • Bon état général
  • Locaux cloisonnés (cloisons amovibles)
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
  • Sol : dalles moquette
  • Goulotte périphérique
  • Sécurité : interphone tell pass et badges
  • Accès PMR
  • R+3 : plateau de 500 m² hors parties communes, divisible en 2 lots de 180 m² et 290 m² (cf plan)
  • Stationnements :
  • ? 8 en sous-sol
  • ? 4 extérieurs
  • ? Possibilité de louer en sus 1 place réduite extérieure et 3 places réduites en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel