Idéalement situé au coeur de la Presqu’île, le Grand Hôtel-Dieu, monument historique entièrement réhabilité, qui développe 14 000 m² de bureaux répartis dans plusieurs bâtiments.

Dernière surface disponible : duplex de 437 m².

Visibilité exceptionnelle, adresse prestigieuse.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 300 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 14 € HT/m²/an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
R + 4 F - SOUFFLOT / ANCIEN RENOVÉ Bureaux 201 m² Immédiate 300,00 € HT/HC/m²/an 55,00 € HT/m²/an 10 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F4
PARKINGS Parkings - m² Immédiate 1 800,00 € HT/u/an 288,00 € HT/U/an 10 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance
R + 3 F - SOUFFLOT / ANCIEN RENOVÉ Bureaux 236 m² Immédiate 300,00 € HT/HC/m²/an 55,00 € HT/m²/an 10 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F3
Total 437.0 m²

Équipements

  • Adresse prestigieuse et reconnue / visibilité exceptionnelle
  • Cachet et charme de l'ancien avec la fonctionnalité du neuf
  • Plateau nu et neuf
  • Belles prestations
  • Réhabilitation d'envergure
  • Label BREEAM BESPOKE (rénovation monuments historiques)
  • Plateau de grande efficience : bureaux principalement en premier jour, cloisonnement efficace
  • Surfaces du R+4 et du R+3 reliées par un escalier intérieur (non dissociables)
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Extérieurs particulièrement soignés : cours intérieures, jardin, coursives...
  • Commerces et services de qualité
  • Centre de convention proposant des locations de salles de réunion, co-working
  • Stationnements :
  • ? 4 emplacements de parkings en sous-sol
  • ? Stationnements deux roues

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel