Coeur 8ème, quartier Monplaisir, opération singulière composée de deux immeubles mitoyens, dont un faisant l’objet d’une réhabilitation lourde et une construction neuve s’inscrivant dans l’îlot 2 de l’ancienne ZAC Marius Berliet.

Reste disponible 687 m² de bureaux, qui seront livrés en septembre 2019.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 16,25 € /m²/mois HT HC

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking Poste(s) de coworking
RDC LA HALLE Bureaux 455,31 Sous option 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 3 800 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
R + 1 LA HALLE Bureaux 409,73 Sous option 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 3 800 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
R + 2 LA HALLE Bureaux 409,73 Sous option 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 3 800 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
R + 3 LA HALLE Bureaux 331,96 Septembre 2019 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 3 800 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
R + 4 LA HALLE Bureaux 355,78 Septembre 2019 195 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 3 800 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
LA HALLE Parkings - Septembre 2019 1 200 HT/HC/u/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT 13 000 HT/u 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance - -
Total 1 962,51 m²

Équipements

  • ERP
  • Pour l'extension neuve : . Label : BREEAM mention VERY GOOD . Structure type poteaux / poutres en béton armé . Plancher en béton armé . Charpente en bois massif . Verrière sur rue intérieure en aluminium laqué . Façades : vêture métallique en acier laqué à joint debout . Mur végétal intérieur . Menuiseries extérieures en aluminium laqué . Isolation par l'extérieur . Faux plancher technique . Hauteur libre : 3,10 m au RDC et 2,90 m dans les étages hors circulations . Chauffage/Rafraîchissement de type change over avec ventilo convecteurs Stationnements : 16 emplacements en sous-sol

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel