Dardilly, dans un parc clos et sécurisé, dans trois bâtiments mixtes neufs en R+1, nous vous proposons à la location des bureaux et des locaux d’activités, d’une surface totale d’environ :

– 2 250 m² comprenant plusieurs lots à partir de 123 m²

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : De 159,56 jusqu'à 160.38 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage D Bureaux 136 m² Immédiate 159,56 € HT/HC/m²/an 25,67 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 105
1er étage D Bureaux 131 m² Immédiate 160,38 € HT/HC/m²/an 25,67 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance 106
1er étage C Bureaux 210 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 22,88 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance C14
RDC C Activités 185 m² Immédiate 95,14 € HT/HC/m²/an 22,88 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance C01
RDC C Activités 211 m² Immédiate 95,26 € HT/HC/m²/an 22,88 € HT/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance C03
RDC F Activités 185 m² Livraison Octobre 2020 95,14 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F01
RDC F Activités 296 m² Livraison Octobre 2020 95,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F02
RDC F Activités 211 m² Livraison Octobre 2020 95,26 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F03
1er étage F Bureaux 198 m² Livraison Octobre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F11
1er étage F Bureaux 123 m² Livraison Octobre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F12
1er étage F Bureaux 154 m² Livraison Octobre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F13
1er étage F Bureaux 210 m² Livraison Octobre 2020 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT d´un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d´avance F14
Total 2250.0 m²

Équipements

  • Restauration au coeur du parc
  • Nombreux espaces arborés et paysagés
  • Nombreux emplacements de parking extérieurs
  • Local vélos - déchets triés
  • Activités : Portes sectionnelles motorisées (3m x 3,35 m)
  • Charpente métallique
  • Hauteur libre : 4,30 m au RDC
  • Menuiserie en aluminium laqué
  • Affaiblissement acoustique des menuiseries
  • Façades en panneau béton en pré-murs isolés
  • Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussées d'activités
  • Vitrage anti-effraction PA5
  • Climatisation / Chauffage double flux
  • Bureaux : HSP 2,6 m sous plafond isolé
  • Eclairage LED
  • Climatisation double flux réversible
  • Centrale de traitement d'air
  • Brise-soleil électrique à lames orinentables (BSO)
  • Label BREEAM Good / RT 2012
  • Site raccordé fibre optique

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel